Términos y Condiciones de Reserva
1. Introducción
Este documento regula el uso de nuestra página web y la reserva de nuestra propiedad ubicada en Avenida de Cristóbal Sanz 10, 03130 Santa Pola, Alicante. Al realizar una reserva, usted acepta estas condiciones de manera vinculante.
Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana: VT-498730-A
Número de Registro Nacional: ESFCTU00000303700008638000000000000000000VT-498730-A8
2. Registro Legal de Huéspedes (RD 933/2021)
De acuerdo con la legislación española, es obligatorio que todos los huéspedes (incluidos los menores de edad) faciliten sus datos de identificación válidos a través de nuestro portal de registro seguro antes de la llegada.
Nota: El acceso a la vivienda está estrictamente condicionado al cumplimiento de este registro legal exigido por el Ministerio del Interior.
3. Ocupación
Nuestro apartamento está optimizado para familias y grupos pequeños. Para garantizar la comodidad de todos:
Límite de adultos: Se recomienda un máximo de 4 adultos por reserva.
Capacidad Total: Máximo de 6 personas (ej. 4 adultos + 2 niños).
Nos reservamos el derecho de cancelar aquellas reservas que excedan el límite de 4 adultos o incluyan huéspedes no autorizados. No se permiten grupos de más de 4 adultos.
4. Pagos y Depósito de Seguridad (Fianza)
Reserva: Su estancia quedará confirmada una vez se procese el pago inicial.
Fianza: Se autoriza una retención de 350 € en concepto de depósito de seguridad. Esta fianza se liberará en un plazo de 7 días tras la salida, siempre que no se hayan producido daños, no se haya fumado en el interior y no se hayan incumplido las normas sobre fiestas.
5. Normas de Convivencia 🤫
Para asegurar una estancia tranquila para usted y nuestros vecinos:
Horario de Silencio: De 22:00 a 08:00.
Prohibido Fiestas y Humo: Las fiestas y fumar dentro del apartamento están estrictamente prohibidos. El incumplimiento de estas normas resultará en el desalojo inmediato y la pérdida total de la fianza.
Check-out (Salida): La hora límite de salida es a las 12:00 PM (mediodía). Por favor, respeten el descanso de la comunidad.
6. Política de Cancelación
Estándar: Reembolso completo si se cancela con al menos 40 días de antelación a la fecha de llegada.
Por favor, consulte su confirmación de reserva para verificar los plazos específicos de reembolso.
7. Naturaleza de la Estancia (Uso Turístico Exclusivo)
Esta propiedad se alquila exclusivamente para fines turísticos y recreativos de corta duración.
Sin fines residenciales: En ningún caso se permite el uso de la vivienda como residencia permanente, para actividades profesionales, ni para el registro de residencia local (Empadronamiento).
Sin derechos de arrendamiento: El huésped reconoce que este acuerdo no crea una relación de arrendador-arrendatario bajo las leyes de arrendamiento residencial habitual (LAU).
8. Duración y Clasificación Legal
De acuerdo con la normativa vigente (Decreto Ley 9/2024), la naturaleza de este contrato varía según la duración de la estancia:
Las estancias de 1 a 10 días se consideran Alojamiento Turístico y se rigen por la normativa de turismo.
Las estancias de 11 días o más se clasifican como Alquiler de Temporada bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Para estas estancias, es obligatorio que el huésped firme un contrato de temporada específico antes de su llegada, confirmando la temporalidad del alquiler y facilitando su dirección de residencia habitual.
10. Responsabilidad y Jurisdicción
Este acuerdo se rige por las leyes de España. Cualquier disputa derivada de este contrato será sometida a la jurisdicción de los tribunales de Elche / Alicante.